Власти Усть-Лабинска обязали передать фермеру землю
Фото пресс-службы администрации Краснодарского края
В Арбитражном суде Краснодарского края завершилось разбирательство, инициированное животноводом из Усть-Лабинского района, столкнувшимся с отказом местных властей в продлении аренды на земельный участок. Как выяснилось в ходе судебного процесса, фермер, занимающийся разведением скота, обратился в районную администрацию с просьбой предоставить ему в аренду надел площадью 152,6 тыс. кв. м, расположенный в Ладожском сельском поселении. Этот участок, используемый для животноводства, находился в его пользовании с 2009 года, однако срок действия первоначального договора истек еще в 2014 году. После этого, как установил суд, мужчина продолжал эксплуатировать землю на условиях неопределенного срока аренды.
Ситуация обострилась в феврале 2024 года, когда администрация района уведомила фермера о расторжении договора. Впоследствии, когда животновод подал новое заявление о предоставлении участка в аренду, управление по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности Усть-Лабинского района отказало ему. В качестве обоснования чиновники сослались на проведение работ по изменению границ населенных пунктов, а также на то, что спорная территория относится к категории сельскохозяйственных угодий.
Суд встал на сторону фермера, указав на правовые основания
Не согласившись с решением властей, мужчина подал иск в Арбитражный суд Краснодарского края. В ходе рассмотрения дела судьи пришли к выводу, что отказ администрации является незаконным. Ключевым аргументом стало то, что на момент подачи фермером заявления в апреле 2024 года арендные отношения фактически продолжали действовать. Согласно законодательству, арендаторы, получившие участки до 2015 года, обладают правом продлить аренду на пять лет без проведения торгов, но при соблюдении определенных условий.
Суд также отметил, что у животновода отсутствовала задолженность по арендной плате, не было зафиксировано нарушений в использовании земли, а цели аренды — ведение животноводства — остались неизменными. Эту информацию, как сообщает ГТРК «Кубань», суд счел достаточной для удовлетворения иска, обязав местные власти передать участок фермеру в аренду на законных основаниях.